湖北省
一直以来
10月24日
恩施市民之家住房公积金服务专区
成功办理了首笔“商转公”业务
标志着恩施州“商转公”业务全面启动
截至10月30日
全州共受理“商转公”贷款业务39笔
转贷金额合计1547.9万元
有市民节约利息近26万元
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州直某事业单位缴存职工张先生，2018年与妻子购买住房时因双方住房公积金账户余额少，于是选择了商业贷款，在工商银行恩施分行申请了住房贷款60万元，30年期限，等额本息，利率3.9%。截至目前，还余54万元本金未还完。
得知恩施州“商转公”业务落地，他们于10月28日在州房公积金中心直属营业部申请了“商转公”贷款54万元，5年还清，等额本息，利率2.35%。贷款发放后，张先生还可以申请提前还本抵扣公积金余额21万元，夫妻双方公积金每月缴交5800元，缩短贷款期限后5年结清。
通过抵扣公积金提前还本、缩短贷款期限、降低利率三重利好，张先生此次“商转公”共节约利息近26万元，成为目前全州办理该业务的最大受益者。张先生逢人便说：“这个商转公业务真的太好了，不仅节省了大额利息，每月还不用掏现金还款了，几十万的房贷瞬间没有压力了。”
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为进一步优化营商环境，着力解决缴存职工急难愁盼问题，州住房公积金管理委员会七届四次全会审议通过了首套房“商转公”贷款业务。在传统贷款模式中，贷款人应先还清原住房贷款、解除抵押后才可以申请新的贷款和办理抵押，手续繁杂、耗费时间长，筹措资金压力大。
“商转公”带押转贷的实施，实现了无须提前结清原贷款，即可办理公积金贷款，给客户带来了极大便利。同时，“商转公”让更多的缴存人享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。
申请“商转公”贷款需满足5个条件↓↓↓
❶ 之前未使用过住房公积金贷款；
❷ 商贷必须正常还款1年以上；
❸ 所购住房已取得不动产权证；
❹ 商贷提前结清的，转贷间隔时间不能超过3个月；
❺ 带押转贷的原商业贷款银行必须是与州住房公积金中心合作的8家银行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮政银行、汉口银行、湖北银行、农村商业银行），贷款资金拨付到银行指定账户。
本文来源：恩施发布
责任编辑：
马羚_hb240625
