荆门某小区业主强烈要求公布业委会交费情况

（原标题：荆门某小区业主强烈要求公布业委会交费情况！薛旭东：市井之中可见山河）

（一）

鑫泰学苑小区业主发问：业委会的物业费交了没有？

物业公司负责人一时不敢确认：好像都交了的吧。

我们要求如实公布！

可以。

次日，5名业委会成员的交费票据截图晒了出来。去年9月份就交了。

（二）

应该给这个业委会的全体成员点赞：不占小便宜，不当特殊业主，交费于众邻之先，自身过硬。

也给圣江物业公司点赞：对业委会不巴结讨好，不搞小恩小惠，不拉人下水，在业主质疑业委会的时候，采取了中立姿态。

最值得点赞的是这名发问的业主。他问的其实是很多业主想问的，但出于各种心理都不问。他就问了。

（三）

在这个小区，业主不但盯业委会，而且业主盯业主，邻居盯邻居。

一名业主说，现在不是以前了，物业费是交到大家的公账上，根据做事进度给物业公司发钱，用不完的还在我们账上。我交你不交，等于你在花我的钱。

为防止“吃白食”，已经交费的业主们要求物业公司把交费牌高悬于每个楼栋出入口。谁交谁没交，大家盯着。

本年度缴费截止日是2025年6月30日，目前已交276户，占83%。

业主大会正式表决：对逾期欠费者将提起诉讼。

（四）

浏河社区书记“苏大胆”希望我就此说点看法。

我是这么看的——

不管业委会还是物业公司，心不藏奸才能坦然面对一切。

已交费的盯未交费的，一般只会发生在业主自管小区。而今发生在你们这里，说明你们搞的“物业酬金制”带有业主自管色彩。

让爱占便宜的人受到孤立和制裁，是业主权利意识和共处精神的同步觉醒。这种觉醒构建了“不交费=占便宜”的集体认知，是小区的正气所在。

酬金制替换包干制，是小区治理的制度革命。当一种制度行不通，换一种制度可能是上策。

（五）

我还认为——

为了小区账上随时有钱，电梯再坏了能立即动款修复，用大多数业主的意志迫使少数业主交份子钱，公平合理，天经地义。

这个玩法，是中国千年自治理想在当今小区社会的投射。南宋乡约、盛唐风俗、晚清帮规，也不过如此。市井之中可见山河，交费账单自有乾坤。

多数业主的意志有没有强制力？有。《民法典》的写法是“业主共同决定权”。

我很想看到业主大会起诉业主的荆门首例，但更想看到另一个结果：起诉对象最终为零。

（六）

荆门绝大多数小区已被“物业包干制”这块灰布蒙盖多年。

鑫泰小区用酬金制把这块灰布撕开了一条口子，让我们看到另一种物业管理形态，也让这个不太安宁的小区安宁了快要一年。

在这里，电梯维修款不是无底洞，物业费结余不是水中月，业委会不是独裁者。

在这里，业主是股东，业主大会是最高权力机构，业委会是秘书处，物业公司是乙方，居委会是纪检委。

它不完美，但正在走向成功。

它没有上热搜，但它或许正在打造中国社会单元治理的微观样本。

遗憾的是，这种样本在荆门太少，在湖北太少，在全国太少。

中国有5个自治区，分别是新疆、西藏、广西、宁夏、内蒙古。

我希望出现第6个——业主自治区。

鑫泰小区，加油！

（一年多前，该小区电梯全部停摆，造成群访。经社区领导推动，改物业包干制为酬金制，小区里的权利关系正在悄然重构——作者补叙）