湖北省
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日前
市自然资源和城乡建设局印发
《黄石市建筑工程容积率计算管理办法
（试行）》
（以下简称《办法》）
对住宅阳台、公共活动空间、
公共配套设施等
功能空间的容积率计算方式
及建筑物底层等不计容积率
进行明确规定
推动我市高品质住宅建设
《办法》适用于黄石市中心城区内建设项目（不含工业、仓储物流项目）的规划编制、方案设计、审查审批、规划条件核实等阶段的容积率计算和管理工作。
《办法》明确：
地下室、半地下室或坡地建筑物吊脚架空层作为人防、消防、市政、设备安置、公共休闲活动、绿化景观、交通场站、停车场（库）功能使用的，不计入容积率建筑面积；作为购物中心、商业街、零售店铺等商业服务类（经营性）功能时，应计入容积率建筑面积。
同时，作为成套低层住宅单独配套使用的地下室、半地下室不计入容积率建筑面积。
《办法》从提升人居品质、
优化公共活动空间、
鼓励完善配套设施、
促进老旧小区更新等方面出发
进一步明确了
纳入不计容积率建筑面积的范畴
比如住宅开发项目配套建设并无偿移交相关部门或组织的幼儿园、社区用房（含社区办公、医疗、养老等功能）、物业用房；老旧住宅（小区）更新增设的立体车库、电梯、连廊、消防楼梯、无障碍设施及环卫、市政等非营利性公共服务设施均不计入容积率建筑面积。
《办法》自发布之日起正式执行
有效期两年
通过合理计算
与规范应用建筑工程计容规则
进一步满足
人民群众高品质居住需求
促进城市空间的合理利用和高效开发
激发房地产市场活力
提升城市人居环境
本文来源：黄石发布
责任编辑：
王心欣_hb240625b
