湖北省
11月17日
从市住房和城市更新局获悉
为进一步规范人才公寓管理
健全完善住房保障体系
经重新评估
青隽城等26处市区人才公寓
租金标准已确定
实行差别化租金标准
人才公寓作为人才住房保障的重要组成部分，对我市实施人才强市战略，营造宜居宜业的良好环境，吸引更多人才来我市就业创业起着关键作用。此次租金标准评估结合市区经济发展水平、财政承受能力，综合考虑住房市场租金水平、人才公寓所在位置、家具家电配置情况、建设运营成本以及保障对象经济承受能力等因素，对市区26处人才公寓租金标准进行重新评估，实行差别化租金标准。
这26处人才公寓分布于
襄城区、樊城区
高新区、东津新区等区域
涵盖青隽城、紫薇学府
山水华府等多个小区
实现了重点片区
人才住房保障的全覆盖
租金标准
最高为25元/㎡·月（汉水华城悦苑）
最低为11.4元/㎡·月（雅居乐·玺悦府）
新的租金标准由
市场租金基准价和影响因素修正体系
两部分构成
市场租金基准价结合地段、交通便利性、配套设施等核心因素确定。具体来看，樊城区作为城市核心区，商业密集，交通网络完善，如汉水华城悦苑（人民路）周边有大型商圈、三甲医院及多条公交线路，基准价处于高位。东津新区的雅居乐·玺悦府因尚处于发展阶段，配套设施逐步完善中，基准价相对较低。襄城区的山水华府邻近产业园区，便于人才通勤，基准价为21.5元/㎡·月。市场租金基准价的确定充分体现了“区位价值+功能适配”的定价逻辑。
影响因素修正体系包括楼栋修正、楼层修正、户型修正、朝向修正以及家具家电配置修正。
此外，租期不同租金也不相同，根据《襄阳市人才安居保障办法》规定，租住年限3年以内的，按市场价格50%收取租金；3年租期满后续租2年以内的，按市场价格70%收取租金；租期满5年因特殊情况确需短期续租的，按市场价格100%收取租金。
据悉，新的人才公寓租金标准自2025年9月18日起施行。对于新租金标准发布之前签订的合同，合同签订之日至新标准发布之日期间的租金按原标准执行，之后按新标准执行。新的租金标准有效期为两年。
本文来源：襄阳发布
责任编辑：
马羚_hb240625
