顶流商圈“上新”，打造武汉经济发展的“超级引擎”

进击的武汉，“红”透了！从城市街巷的烟火气、两江四岸的灯光秀，到地标商圈的如潮游客、接连绽放的“首发首店”，近年来，武汉加速推动国际消费中心城市建设，成绩亮眼。6月15日，全球最大规模民生感受型调查《美好生活大调查》揭晓，武汉获评全国“美好消费典范城市”。

城市消费活力激荡，发展动能澎湃，自有奋斗者的千钧鼎力。作为越秀地产旗下的商业板块，越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，已深耕武汉十年，不断描绘着城市消费新场景。

十年砥砺，越秀商管与武汉共建共进、焕新生长。从首座地标级写字楼——武汉越秀财富中心拔地而起，到持续布局社区商业、写字楼生态，为消费者带来多元消费体验，近日更以一座330米超甲级写字楼武汉越秀国际金融中心T5的正式启用，推动城市商业能级不断跃升，助力武汉建设国际消费中心城市。

百万方城心综合体，重塑城市更新文化坐标

越秀，是武汉的“城市挚友”。

2013年，当越秀地产在武汉江汉区精武路拿下地块时，自开启了对武汉城市的激活、更新与再造。

10余年间，在这片承载着百年商脉的精武路地块上，诞生了一座集高端住宅、商务集群、超甲写字楼、行政总裁公寓、奢华酒店、购物中心、街区商业等多元业态为一体的百万方城市综合体，以此激发武汉高质量发展的“N种可能”。

历经艰辛打磨与砥砺精耕，武汉越秀国际金融中心综合体璀璨绽放，大势已成。伴随着一个个多元业态进入交付兑现，精武路片区注入了新的经济活力，区域经济发展势能更盛。

武汉越秀国际金融中心综合体位于江汉区核心地段，毗邻武汉内环“黄金十字轴”新华路与解放大道交会处，沿线汇聚高流量建筑群及航空路商圈、中央商务区、金融街等经贸区，坐拥武汉轨道交通1、2、7号线，及50余条公交线路，快速畅达武汉天河国际机场、汉口高铁站。全方位的立体交通网络，使其成为资源导入的磁石，吸引着资金流、信息流、创新流的高效聚集。

商圈商街不仅是城市商业的集中区，也是城市文化的重要载体，更是国际消费品牌展示和交流的品牌，在建设国际消费中心城市中扮演着至关重要的角色。

武汉越秀国际金融中心综合体以“商办+商业+文化”三维定位，构建了独特的生态体系。

在商办领域，T2、T3写字楼已引入光大永明人寿、中邮证券、国泰君安证券、五矿地产等头部企业。这批高能级、高附加值企业的集中落户，强力印证了该项目高端商务集群的强大吸引力和卓越营商环境。

武汉越秀IFC国金天地则通过“MALL+BLOCK”组合，开业时片区独家品牌占比40%，2023年首店品牌数量位居汉口片区首位。引入奈尔宝、魅KTV、鹅社、半空杯等创新业态，激活夜间经济基因。

武汉越秀国际金融中心综合体深植汉口精武路百年文脉，通过场景重塑、文化焕新与跨界融合，打造了一条贯通历史与当下的城市记忆长廊：咖啡集市曾吸引全国200位咖啡师参与，销售额近300万元；“精武有市集”集合了精武汉卤、精酿啤酒、闲来茶咖等七大市集内容，为老汉口消费者带来饮食和生活灵感，在保留本地烟火气的同时，更为城市打造一个高活力值的创意地标。

武汉越秀国际金融中心T5投入运营，定义健康智能办公新时代

眼下，备受瞩目的武汉越秀国际金融中心T5超高层写字楼正式投入运营，标志着武汉越秀国际金融中心这一城市级综合体项目的关键里程碑圆满达成。它既是武汉越秀国际金融中心十年深耕的“点睛之笔”，更是越秀商管全国化战略的“扛鼎之作”，标志着越秀“国金”产品线走出广州的首个全业态综合体的呈现。

这座矗立于汉口核心的约330米摩天地标，不仅刷新了区域天际线，更以超甲级品质标准，为武汉乃至华中地区树立了国际化的商务办公新标杆，成为武汉新质生产力的核心引擎。

顶尖设计与认证：

武汉越秀国际金融中心T5由普利兹克奖得主诺曼·福斯特领衔设计，其建筑理念融合中国传统基因与现代美学，集前瞻设计、尖端科技、绿色生态与卓越服务于一体，旨在打造高效、智能、舒适的顶级商务平台。江汉区招商服务中心落户于此，提供政策对接、资源嫁接等支持，加速企业孵化与区域经济循环。

作为环保可持续项目的代表，武汉越秀国际金融中心T5已获得LEED新建建筑金级认证和国家绿建二星认证，在节能率、环保性、舒适度等维度树立了新标准。这座超甲级写字楼的技术创新体现在每一个细节：

健康环境典范：

空气： 三重空气净化系统（新风预过滤+MERV13静电除尘+HEPA深度净化），确保室内PM2.5浓度≤5μg/m³，CO₂含量<800ppm，远超国际健康标准。

光热： 中空三层LOW-E玻璃幕墙有效阻挡70%紫外线，智能调节照度。

舒适： VAV中央空调+智能新风技术，精准控制湿度于30%-60%健康区间。

高效智能体验：

通行： 42部日立电梯高低分区，平均候梯时间<30秒。

空间： 1200㎡挑高15米酒店式大堂，专业礼宾服务。

运维： BIM空间建模与BA系统智能联动，优化送风效率，全年节能率达38%。

产业聚合平台：

作为越秀“商住并举”战略的标杆成果，武汉越秀国际金融中心T5的正式投入运营，验证了“国金系”跨区域复制能力，为全国拓展树立运营范式。项目精准锚定金融与科技赛道，低区吸引世界500强生态链企业形成TMT集群，中高区引入光大永明人寿等金融科技产业及现代高端服务业，以超高标准适配总部运营平台与头部产业集群。通过聚合金融、高端专业服务业、科技创新等头部产业，推动“上下楼、上下游”产业链聚合，加速千亿级金融产业集群在武汉金融城的形成，致力于打造华中区域总部运营平台。

全球首屈一指的奢华酒店——丽思卡尔顿，位于武汉越秀国际金融中心T5的46—59层，拥有205间奢华客房，并开设全日餐厅、高端中餐厅、FLAIR特色餐厅酒吧、健身中心、室内泳池、约1130㎡宴会空间等，将满足各式会展及活动的多样化需求。

武汉越秀国际金融中心T5不仅是一座建筑，更是一个产业平台。越秀商管将立足武汉作为“中部经济中心”的城市定位，在政府政策的引领下，以楼宇为载体搭建专业服务业、数字经济、大健康、科技创新等重点产业集聚平台。同时，还全新搭载金钥匙国际联盟标准服务体系，升级了商务维度，打开资产运营新视角。

向上生长，助力楼宇经济高质量发展

楼宇经济是当下城市快速发展的重要推手。如何产生“以楼聚链、以链促产、以产兴城”的城市经济化学反应，是越秀商管在践实社会责任中一直积极探索的课题。

7月4日，以“时光共筑 共赢荆楚”为主题的越秀商管武汉渠道交流会在武汉越秀国际金融中心T5顺利举行。江汉区政府领导、越秀商管领导、国际与本地渠道伙伴及项目招商等150余位嘉宾，围绕越秀商管武汉品牌发布展开交流，为武汉商办市场发展注入新活力。

江汉区相关部门负责人表示，越秀商管的十年，是与武汉“共兴共荣”的十年，是“城市合伙人”担当的生动诠释。它不仅打造了一系列耀眼的商业地标与城市综合体，更以其前瞻性的视野和“好商业”的理念，为武汉的城市建设和经济腾飞注入了强劲动力。

依托百万方多元复合业态和新华街道“楼商居”生态圈联盟优势，武汉越秀国际金融中心写字楼集群将打造为江汉“楼宇经济”门面担当与标杆，“越秀式楼宇经济”模式将吸引来更多产业链落地。

越秀商管党委委员、越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶女士在交流会上表示，武汉越秀国际金融中心依托“楼商居”平台，通过组织融入、资源融通、治理融合，以“党建圈”带动“服务圈”，推进片区内阵地建设，实现楼宇招商与产业发展的深度绑定。

此次越秀商管武汉渠道交流会，搭建起沟通合作桥梁，在政策解读、产品推介与经验分享中，凝聚行业力量。未来，越秀商管将持续深耕武汉商办市场，与各方伙伴“时光共筑”，实现“共赢荆楚”，推动区域商办生态高质量发展，为武汉建设国家中心城市、发挥中部崛起战略支点龙头作用贡献力量。

从精武路的市井烟火，到330米的现代地标，武汉越秀国际金融中心的崛起，是越秀与武汉城共生共荣十年的最佳见证。随着这一百万方超级引擎的全速运转，世界级企业的纷至沓来，它不仅重塑着城市的天际线与商业版图，更深度融入城市肌理，成为驱动产业升级、赋能美好生活、托举城市梦想的新一代核心地标，持续助推武汉在国家发展大局中走在前列。