鄂州楼市新政促市场回暖

11月，鄂州楼市进入“新政时间”。短短两周，已经有多项政策及实施细则落地，涉及购房补贴、拆迁安置、地产融资及高品质住宅建设等多个方面。

“自我市11月7日印发实施《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》）后，市住房和城市更新局服务窗口业务量陡增，前往办理或咨询的市民朋友络绎不绝。”市住房和城市更新局住保中心交易科负责人表示，大家普遍关注购房补贴的申请条件、办理流程及使用方法等有关问题。

根据《通知》规定，我市将加大“新鄂州人”购房补贴力度，对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。《通知》明确支持多孩家庭及农村居民进城购房需求，最高支持10万元购房消费券。

此外，我市还将加大人才安居保障力度，对高层次人才发放5折购房券，对人才强企、人才池、引进生人才，按全日制博士（正高级职称）最高12万元，全日制硕士（中级职称、技师）最高6万元，全日制大专（高级工）最高4万元的标准，发放一次性购房消费券。

可以看出，针对不同群体的购房补贴，均以购房消费券的形式进行发放。市住房和城市更新局先期已就窗口服务工作人员进行了全面、系统的业务培训，确保《通知》要求及实施细则不折不扣执行到位，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

据了解，按照便民利民原则，市住房和城市更新局、各区住房和城乡建设局在市、区政务服务中心设立了购房补贴申请专用窗口，各窗口“全城通办”，受理各类购房补贴(不含人才补贴)申请，实行“一窗式”“一站式”服务。市住房和城市更新局建立完善购房补贴信息系统，申请人在窗口提交购房补贴申请后，购房补贴的审核(包括市公安局、市卫生健康委员会、市税务局的专业审核)，审批线上办理。市委人才办在市政务中心设立人才补贴申请专用窗口，受理、审核各类人才购房补贴申请。

“市民在窗口提交有关申请资料后，将收到一张‘鄂州市购房消费券回执单’，扫描回执单上的二维码，即可在手机上查询业务办理进度。”该负责人介绍，截至目前，全市已受理140余件购房补贴申请，共发放了72份购房消费券。

在利好政策的推动下，位于供给端的房地产企业也迎来了更多消费者。据了解，自《通知》发布之后，鄂州吾悦广场、宏维·新天地等楼盘的访问量、咨询量是平时的一倍多。

“全市首批参加购房补贴开发企业共计53家，消费者拿到购房消费券后，在前往合作楼盘购房时进行核销，可直接用于抵扣购房款。”该负责人说，此举将进一步降低购房成本，提振购房信心，有望带动市场成交数据向上抬升。