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武汉上半年土拍收官！13宗底价成交，9宗延期至7月

2024-07-02 14:24:53　来源: 湖北网易 湖北省 举报
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6月28日，武汉市土地交易中心发文：

武汉市第13次拍卖活动顺利结束。此次共成交房地产用地13宗，成交金额76.73亿元，成交土地面积117.84公顷，规划建筑面积216.35万平方米。
此外，为确保项目顺利落地和后期建设有效开展，加大高品质住房供给，促进市场平稳健康运行，公告中部分地块将延期到7月18日和26日进行拍卖。
具体成交情况如下：
  • 经开区P（2024）028号住宅地块由武汉军山城市资产运营有限公司底价竞得，成交总价35302万元，成交楼面价3010元/㎡。
  • 经开区P（2024）029号商服地块由武汉经开科创运营有限公司底价竞得，成交总价24282万元，成交楼面价3354元/㎡。
  • 蔡甸区P（2024）030号商务金融地块由武汉盛豪科技创业发展有限公司底价竞得，成交总价415万元，成交楼面价740元/㎡。
  • 武昌区P（2024）031号住宅、商服、教育、交通服务场站地块由黄石悦发房地产有限公司 （建发）底价竞得，成交总价99090万元，成交楼面价12011元/㎡。
  • 东湖高新区P（2024）037号住宅地块由武汉光谷地产有限公司底价竞得，成交总价65770万元，成交楼面价5806元/㎡。
  • 东湖高新区P（2024）038号住宅地块由武汉光交城市开发有限公司底价竞得，成交总价61990万元，成交楼面价7408元/㎡。
  • 东湖高新区P（2024）039号住宅地块由武汉光交城市开发有限公司底价竞得，成交总价83490万元，成交楼面价7982元/㎡。
  • 经开区P（2024）040号体育地块由武汉车谷建设投资有限公司底价竞得，成交总价237759万元，成交楼面价2869元/㎡。
  • 经开区P（2024）041号体育地块由武汉车谷建设投资有限公司底价竞得，成交总价31933万元，成交楼面价2628元/㎡。
  • 经开区P（2024）042号体育地块由武汉车谷建设投资有限公司底价竞得，成交总价41376万元，成交楼面价2809元/㎡。

  • 长江新区P（2024）047号住宅、医疗卫生、公园绿地地块由武汉长江新区城市更新投资有限公司底价竞得，成交总价54880万元，成交楼面价2282元/㎡。

  • 经开区P（2024）048号商务金融地块由武汉军山城市资产运营有限公司底价竞得，成交总价30509万元，成交楼面价1270元/㎡。

这其中比较引人关注的是，黄石悦发房地产有限公司（建发）竞得的位于武昌区中北路的P（2024）031号住宅地块，成交价9.9亿元，楼面价12010.91元/平。
该地处中北路商圈核心区域，一线临沙湖，且拟引进优质教育资源，周边商业、休闲、医疗设施齐全，具有较大投资价值。
该地块土地用途包括住宅、商服、教育、交通服务场站，土地面积39402平方米，建筑面积82500平方米，起始总价9.909亿元。
该地块的教育配套都在文件中予以初步明确，且是比较优质的学校。
地块内建设一所18班中学，拟引进水系优质教育资源在该规划初中办学。校名暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。
武汉光交城市开发有限公司竞得的位于东湖新技术开发区豹溪路以东、佛祖岭东街以南的P（2024）039号住宅地块，紧邻光谷空轨旅游线，交通优势突出，具有较大投资潜力。
武汉长江新区城市更新投资有限公司竞得的位于长江新区创业中路和汉口北大道交叉口东北部的P（2024）047号地块，规划性质为住宅、医疗卫生、公园绿地，周边有农耕年华风情园、武汉文理学院、汉口北市场等，交通条件便利，项目建成后将有利于改善区域内医疗资源配置，满足群众就医需求。
为创业中路和汉口北大道交叉口东北部A地块，红联南路以北、创业中路以东、滨河路以西K1地块，土地性质包括住宅、医疗卫生、公园绿地，土地面积145127平方米，起始总价5.488亿元。
武汉军山城市资产运营有限公司竞得的位于武汉经济技术开发区164R2的P（2024）048号商务金融地块，地处经开中心城板块，周边分布有爱莎国际学校、路特斯全球科技总部、同济医院车谷院区等，公共配套齐全，商住氛围浓厚，商务投资前景较好。
武汉市知文生态农业发展有限公司竞得的位于黄陂区前川街双寨村、临近火塔公路东侧的P（2024）049号商服地块，是我市土地市场公开成交的第二宗集体经营性建设用地，该宗地规划建设文旅产业配套设施，项目落地将有利于盘活农村闲置土地资源，促进城乡融合发展。
本次成交地块以新城区、开发区优质资源项目为主。
武昌区、黄陂区、蔡甸区、东湖高新区、武汉经济开发区、长江新区等均有项目成交，有利于全市范围土地供需平衡和市场良性发展。
项目用途涉及住宅、商业、体育、医疗等多种用途，满足了企业多元化的投资需求，兼顾了城市功能配套的完善，有利于提升城市综合竞争力和居民生活质量。
本次拍卖项目顺利成交，充分说明我市土地市场依然保持了平稳态势，业内企业对我市土地市场的发展持有信心，未来市场走势值得期待。
下一步，我市将积极关注市场动态，认真做好各项服务，谋划好下半年的供地工作，全力服务经济社会的高质量发展。
另据公告，延期地块分别为：P（2024）035、036号地块延期至7月18日；P（2024）032、034、043、044、045、046号地块延期至7月26日。
P（2024）035号地块，该地块位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处(3街坊-A)，土地面积38671.27平方米，建筑面积106600平方米。该地块包括住宅和公园绿地，起始价为10.66亿元。
与之相邻的P（2024）036号地块，同样位于红钢三街以南，建设九路以西，纯住宅，占地2.96万方，容积率1.5，计容4.44万方，起拍价7.77亿，起拍楼面价17500元/㎡。
P（2024）032号为纯宅地，土地面积18785平方米，建筑面积60400平方米，起始价9.242亿元。
P(2024)034号地块（紫阳村东A地块），同样规划了优质教育配套。
根据武昌区人民政府(武昌政函〔2024〕85号)意见：地块规划新建住宅中适龄儿童小学入学将对口武昌实验系学校。

来源：武汉市自然资源和规划局、楼市武汉、网络综合

黄满华 本文来源：湖北网易 责任编辑： 黄满华_hb240701
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