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记万科云城精细管理 提质增效 打造绿色施工典范

2017-11-14 15:30:22 来源: 凤姐说事
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记万科云城精细管理 提质增效 打造绿色施工典范

在业主眼中,万科云城是着重打造的首个“互联创新城”!在我们眼中,万科云城是广东省建筑业绿色施工示范工程!

万科云城项目位于深圳市南山区,是集酒店式公寓、超高层写字楼和政府产业用房为一体的特大型产业综合体。项目总建筑面积43万m2,分A、B、C三个地块。A地块为商务公寓,总建筑面积为6.8万m2;B地块为商务公寓,总建筑面积为11.1万m2;C地块产业办公用房,总建筑面积为24.6万m2。

项目伊始,万科云城就以“确保深圳市建筑业绿色施工示范工程,争创广东省建筑业绿色施工示范工程”为目标,成立了以项目经理为负责人的绿色施工管理执行小组,通过总体策划和深化设计,依靠技术创新,从源头上挖掘思路,力求建立健全绿色施工管理体系。

“十八般武艺” 提质增效

项目采取统筹兼顾、内外结合的方式,不断探索实现经济效益、社会形象、生态环保综合效益最大化的绿色施工模式。项目立足于穿插施工提效,打破传统施工节奏,有效地加快了工程的整体进度,减少了人力物力投入,大幅缩短施工工期,提升工程效益。应用多项新技术,全方位保障绿色施工成效。

铝合金模板体系 高层和超高层建筑以钢筋混凝土结构为主体,铝合金模板是目前最为理想的工具式模板。该项目高层公寓标准层全部采用铝合金模板早拆支撑体系。铝合金模板取代木模板,在节约木材以及应对熟练技术工人短缺等方面起到了关键作用。

附着升降脚手架体系 项目部充分运用技术手段提前进行爬架模型深化,采用自升式爬架。自升式爬架属于附着升降脚手架的一种,该技术可避免落地式外架用材多、搭设量大的特点,特别适用于高层建筑,且在建筑高度>80 m时,经济效果尤为显著,依靠自身设施实现升降,架面操作条件也大大优于吊篮等外架。当主体结构施工时,外立面及室内工程也可同时向上施工。既可缩短工期,又提升了建筑外立面观感,塑造了工程整体形象。

免抹灰施工工艺 本工程采用铝模板、木模板施工的地上结构要求全部达到外墙免抹灰的条件。通过控制主体结构平面尺寸和垂直度,取消外墙抹灰,在缩短工期、减少成本的同时,避免了因空鼓开裂造成的打凿修补,减少了建筑垃圾的产生。

轻质隔墙板工艺 预制内墙板采用工厂预制加工,强度高,耐火性好,隔音隔热性能优异,空心内墙板质量轻、面积大,现场安装快速方便,整体性及稳定性较好,与传统砌筑工艺相比,产生的建筑垃圾较少,节能环保。内隔墙则采用轻钢龙骨石膏板隔墙,极大地减少湿作业,节约大量人工,加快施工进度。

BIM技术应用 充分利用BIM技术在土建、机电、幕墙、装修等专业深化设计和自动出图的功能,重点在机电安装工程中建立BIM模型并录入信息,进行管线碰撞检测,减少工作失误,大大节约了人工与材料费用,保持作业场地整洁。BIM技术的应用实现了模块化设计和构件标准化,对项目综合管线的布置提供了强有力的支持。

“三十六计” 节能环保

项目坚持“以资源高效利用为核心,环境保护优先”的原则,依托技术创新优势,从施工源头上挖掘环保节能新思路,在施工工艺改进、标准化管控方面寻求节能、节水、节地、节材新突破,使用了喷雾炮降尘、噪音显示屏、太阳能路灯、大型设备变频控制装置、楼层断水设施等绿色施工综合技术。

施工场地扬尘控制 重点控制施工作业及道路车辆产生的扬尘,布置道路喷淋系统。当工地内PM2.5浓度超过75时,喷淋设备自动打开,快速喷洒大量水汽抑制扬尘,降低工地粉尘污染。通过固定式噪声监测显示屏与动态噪音监测设备,严格控制施工现场噪声污染。

建筑垃圾分类回收 最大限度利用可回收建筑垃圾,如使用废旧模板制作楼梯通道,使用混凝土余料制作门窗过梁等,达到节能减排的目的。

制定工地节水措施 施工现场给水管网布置以“管路就近、供水畅通、安全可靠”为原则,设置施工用水可循环利用系统,现场机具、设备、车辆冲洗用水优先使用中水和其他可利用水资源,并采用节水设备。

大型设备变频控制 施工现场采用变频式节能型设备,推广使用LED节能灯具,生活区采用空气能热水器、限流控制电箱,多举措全面实现节能节电目标。

项目部坚持组织工人早会、总分包联合巡场、班后碰头和总包协调等生产管理例会,强调绿色施工管理内容,处理和消除现场交叉施工中存在的污染浪费现象。项目通过切实有效的管理制度,在保证施工质量、进度、安全基本要求的前提下,采用符合绿色施工要求的新材料、新技术、新工艺、新机具进行施工,通过科学管理和技术进步,实现“四节一环保”,打造了花园式绿色工地。

原标题:精细管理 提质增效 打造绿色施工典范——记万科云城项目记万科云城项目

佐凤 本文来源:凤姐说事 责任编辑:佐凤_XN03
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