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嘉鱼一小区被点名 反映多处违建却只罚不拆除

2017-09-26 16:39:46 来源: 嘉鱼热线
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嘉鱼“山湖壹号”小区二十多位业主前几天联名向【湖北日报】反映,他们于2013年看到了开发商(湖北鑫昌置业有限公司)的诱人广告,广告上说该商品房面朝三湖连江,环境优美,有空中花园、儿童游乐场,冷暖中央空调、24小时热水,用电节省三分之一。

虽然房价高于市面其他房价八百多元,但冲着这些亮点,他们毫不犹豫地买下了房。可后来收房时却发现,在没有得到规划部门的批准下,开发商擅自改变该楼房的结构,在靠西南面(三湖连江)方向,将原设计的阳台增加1.5米高做建筑物,并安装了3米多高的广告牌,严重影响了五楼及五楼以上住户的居住环境。

记者昨天在现场看到,五楼和六楼的十多户居民看不到三湖连江的风景,窗户一开就是蓝色钢瓦建筑和广告牌,钢瓦上面还有楼上居民扔的一些垃圾。广告牌后面有好几米长的大烟囱不时冒出刺鼻的黑烟(见下图)

嘉鱼一小区被点名 反映多处违建却只罚不拆除

蓝色钢瓦建筑下面是违建

据业主们反映,这个蓝色钢瓦建筑下面,有1000多平方米的面积是整个楼房的公摊面积,按照规划应该建设空中花园和儿童游乐场。但是,在未经全体居民住户的允许也没有变更规划的情况下,开发商竟私自建起了酒楼。记者看了该县规划局的规划图纸,发现确实如此(见下图)。

为规划示意图
为规划示意图

为现场拍摄图
为现场拍摄图

记者见到了湖北鑫昌置业有限公司的负责人赵爱国,了解变更规划一事。他拿出了该县规划执法局的处罚决定书和38万多元的罚款证明(见下图)。

开发商提供的处罚通知书
开发商提供的处罚通知书

赵爱国还承认,公司还有一栋两层的物业管理楼、小区配电房、中央空调主机房等违法建筑。记者还了解到,仅蓝色钢瓦下面的违法建筑的价值就接近千万元,而开发商只罚了38万多元;于是,所有的违法建筑就全部合法化了。记者22日下午分别来到嘉鱼县房地产局、嘉鱼县国土资源局和嘉鱼县城市规划和管理执法局,均未就这个问题得到解释和回复。

当记者了解“热水”和“空调”的情况时,多名住户情绪激动。他们说,当初开发商的承诺导致他们都没有装空调,现在是要热水没热水,有冷气没冷气,要暖风没暖风,尤其是今年盛夏,经常半夜停空调,简直就是受活罪。记者站在楼下,在开发商还未拆除的违建广告牌上依然清晰地看到“嘉鱼县首席环保节能社区、中央空调冷暖双供、24小时热水供应”的广告宣传语(见下图)。

嘉鱼一小区被点名 反映多处违建却只罚不拆除

当问到“收费”一事时,住户们更是义愤填膺。他们说,当他们拿钥匙时,开发商强行向他们收取了水开户费、电开户费、中央空调开户费(电开户在物价局的干预下退还住户);他们入住以后,开发商为了降低成本,总在半夜以后关闭空调,致使居民们在夏冬两季无法入睡,而且空调的收费异常偏高。虽然有热水供应,但业主们却望“水”兴叹,因为每吨的水价高达20元,他们根本用不起。总之,开发商 “用电节约三分之一”的承诺成了一纸空文。

记者就此问题采访开发商赵爱国时,他说:中央空调和24小时热水设备成本太高,所以要收开户费。而现在运行成本更高,自办的物业公司没人愿意接手,年年亏损。业主们又想用中央空调,又不愿意交钱,所以只能尽量节省用。

佐凤 本文来源:嘉鱼热线 责任编辑:佐凤_XN03
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