男子以女友名义购买商铺 女子分手发现不动产证更名

2018-11-08 13:30:30 来源: 楚天都市报
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恋爱时,男方付钱以女方的名义买了商铺,第二次付款时男方加上了自己的名字,几个月两人分手后,女方发现商铺不动产证上自己的名字不见了,付给男方的7万元钱至今也未归还。今天,武昌市民陈女士说起此事,后悔不已。

陈女士是位单亲妈妈,去年11月,通过征婚网站,结识了同样离婚的喻先生。陈女士说,两人恋爱后,喻先生说要买车钱不够,她凑了4万元。不久,喻先生还给了她。后来,喻先生又从她那里拿了几万元,合计7万元。今年1月,喻先生带她去看江夏谭鑫培路的万豪世纪天街商铺。商铺总价83万元,前四年房租抵20万元,购买者只需付63万元。喻先生以陈女士的名义买了商铺,付了定金。3月初,两人去售楼部交第二笔款时,喻先生提出把他的名字加上去,合伙购买商铺。4月份,喻先生还找陈女士的同学借了20万元。

男子以女友名义买商铺 女子分手发现不动产证更名

售楼部程主管短信通知陈女士去交尾款

后期相处中,陈女士感觉与喻先生性格不合,从喻先生家搬走。6月,售楼部程主管短信通知陈女士去交尾款,如果不交齐,商铺就要重新出售。陈女士回复说,商铺是一起合买的,让她打喻先生电话。喻先生卖了车,交了尾款,两人也没继续联系。

10月16日,陈女士再跟喻先生联系,希望他早点卖掉商铺,还自己的7万元和同学的20万元。这时,喻先生告诉她,商铺上没有她的名字。当天下午,陈女士去售楼部询问,才知道喻先生付尾款时,要求售楼部删掉她的名字。她气愤不已,但事已至此,想要回自己的7万元,对方迟迟不给,也不写借条。

今天下午,楚天都市报记者联系喻先生,他的电话无法接通,发短信也没有回复。商铺售楼部主管程女士介绍,喻先生和陈女士第一次和第二次来付款时,确实登记了女方的名字,但都是喻先生付的钱。售楼部通知陈女士付尾款时,陈女士让她找喻先生。喻先生来付尾款时,说征得陈女士的同意,要求去掉她的名字。因为两人不是夫妻关系,且一直是喻先生付款,工作人员就未与陈女士核实,按喻先生要求,去掉了她的名字。程主管说,最近她问过喻先生,喻先生承认用了陈女士7万元,但大部分用于买车,属于恋爱期间的正常消费。不过,现在他没有钱,以后有钱再还。

湖北大诺律师事务所律师陈进伍认为,商品房买卖合同的买受人原是喻先生和陈女士,后又变为喻先生一人,这属于合同主体的变更。按照合同法的规定,合同主体变更应经合同双方一致同意,否则不产生法律效力。喻先生要求去掉陈女士名字,开发商未征得陈女士同意,擅自将买受人变更为喻先生一人的行为无效。此外,即使陈女士未直接支付购房款,但其既然作为合同主体就享有合同权利,任何一方不得侵害其合同利益。陈女士有权要求开发商按原合同履行。

谈奕彤 本文来源:楚天都市报 责任编辑:谈奕彤_WH02
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