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二房东预收租金后失联 交钱租客面临无房可住

2019-05-27 09:40:57 来源: 楚天都市报 举报
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图片来源于网络

提前一个月交了下季度的房租给二房东,不想大房东找上门,称二房东已拖欠他好几个月的租金。昨日,江汉区远洋心汉口御峰小区的租客朱女士说,二房东联系不上,大房东又要求她另签租约或搬离,她不知如何是好。

朱女士介绍,去年10月31日,她从张某强处租了远洋心汉口御峰小区的一间房,这一套三居室隔成的四个单间之一。“月租950元,押金1425元,提前一个月交下一个季度的房租,还要预缴水电费。”

今年4月1日,朱女士提前交了5月至7月的房租给张某强。4月20日,一对夫妻找上门来,自称是该房的房东,张某强欠了他们好几个月的租金。

“张某强一直说是他自己的房子,我都不知道他是二房东。”朱女士说,她和其他租客打电话给张某强,但他不愿出面。直到4月21日,张某强来到出租屋,租客们堵门不让他离开,并报警求助。经调解,张某强给租客和房东写下欠条,答应5月21日退款。

结果到了5月21日,朱女士仍没有收到张某强的退款,她在微信上催,对方又说7天后。到了5月23日,她发现张某强已将她微信拉黑,电话也不接。

因为张某强失联,房东对朱女士等人说,从6月开始,租客可以选择向他交钱续租,或者搬离。朱女士说,自己的房租交到了7月,不愿意现在搬离。

昨日上午,朱女士向楚天都市报记者出示了张某强写给她的欠条,显示对方拖欠她租金、押金、水电费等一共4566元。记者拨打张某强的电话,无人接听。

房东刘先生向记者介绍,去年上半年,他将个人房屋出租信息发到网上,张某强联系后租下房子,并表示要将客厅隔成单间。双方约定的月租为4000元,提前一个月按季度交租。去年下半年,张某强以生意不好为由,改成按月交租金。从今年1月开始,张某强就欠交租金。“扣掉他交的押金等,他还欠我8000元。”刘先生说,他已准备起诉张某强。他还称,租客可以选择向他交钱续租,等他起诉张某强将钱要回来了,再将她们交给张某强的租金退还。

湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,房东将房屋租给二房东后,如果允许其进行转租,那么遇到二房东拖欠房租的行为,应由房东起诉二房东追讨损失,而二房东与租客签订的合约仍有效。他建议房东和租客协商解决此事,并提醒租客在租房时,最好跟房东本人签约。

张艺馨 本文来源:楚天都市报 责任编辑:张艺馨_WH06
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