一个月内湖北多地再发公积金新政 速看!

2018-07-12 09:46:34 来源: 长江云
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一个月内,湖北多地再发公积金新政,速看!

好消息!

根据《住房公积金管理条例》,

公积金是以上一年7月1日至当年6月30日为一个年度进行调整

因此,下个月你的住房公积金或将迎来调整!

除此以外,湖北多地住房公积金政策迎新变化!

一起来了解一下

武汉:公积金缴存提取程序进一步简化

6月1日,《武汉住房公积金缴存管理办法》和《武汉住房公积金提取管理办法》及其实施细则正式施行。根据“两个办法”,武汉公积金政策有了新的调整。

租房提取公积金更简化,职工在武汉市无房、租房及商业贷款信息均可通过授权方式委托公积金中心查询,不再提供无房证明、租房证明及个人征信报告。

公积金提取的首套房认定,依据武汉公积金系统中公积金提取和使用记录,不再依据房管部门房查证明和人民银行征信记录。

九成缴存业务及部分提取业务,可在公积金网上平台办理。

骗提住房公积金,取消五年内提取和贷款资格。

新员工公积金缴存基数,为缴存当月应发工资。

十堰:购买三套及以上住房,不提供公积金贷款

按照十堰住房公积金规范业务办理的通知要求,从6月5日起,凡申请住房公积金购房提取和贷款业务的均需提供家庭房屋套数证明,属家庭购买第三套房及以上的不予使用住房公积金。

在十堰城区办理住房公积金业务,可到十堰住房公积金管理中心、北京路市民服务中心、张湾区市民服务中心和茅箭区市民服务中心进行查询。

荆州:公积金付房租,提取额度为每月不超过1500元,一年不超过18000元

日前,荆州住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部等四部门发出《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,严厉打击一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段,违规提取住房公积金的行为。

规范提取政策 防止炒房投机行为

优先支持缴存职工提取住房公积金支付房租,提取额度为每月不超过1500元,一年不超过18000元。同时,还重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房。

简化审核流程 开展提取业务网上咨询

荆州住房公积金管理中心针对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金的,进一步简化了审核流程。同时,还开展提取住房公积金业务网上咨询,推行网上审核和业务办理,缩短审核时限。缴存职工提取申请材料齐全的,审核无误后应即时办理,对申请材料进一步核查的,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

实施失信联惩 违规者五年内限制提取

荆门 :最高贷款额度提高到50万元

2018年5月25日,荆门住房公积金管理中心出台了《关于调整住房公积金使用政策的通知》(以下简称《通知》)。为就有关政策内容进一步阐释,现将有关政策解读如下:

暂停缴存职工家庭代际(父母、子女)购房贷款和提取使用住房公积金。

住房公积金个人贷款最高额度由40万元提高到50万元。

异地缴存职工在荆门行政辖区内购房,借款人需本地户籍且提供一名正常缴存住房公积金的职工作为担保。

本通知自2018年6月15日起施行。人才办认定的各类人才公积金使用政策按市委、市人才办相关文件执行。购房合同签订时间或完税证明在2018年6月15日前的,按调整前的政策执行。

咸宁:落实两孩配套公积金政策方案

5月23日,咸宁市住房公积金管理委员会全体会议召开,咸宁市住房公积金落实两孩配套政策方案提出。

职工在咸宁市内首次购买普通商品住房,执行现行公积金贷款政策;

生育二孩后,再次购买普通商品住房,申请第二次公积金贷款,贷款利率按照放款日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行,不再上浮;

在没有贷款的情况下,可在一年内一次性申请提取本人及配偶公积金账户余额最高不超过10万元。

恩施:二套房首付比例调整为30%,利率上调10%

6月4日,恩施州住房公积金管理委员会通过了州住房公积金管理中心提交的《关于对我州住房公积金提取、个人贷款相关政策进行调整的请示》,对个人贷款、提取相关政策进行调整,调整后的住房公积金新政从6月5日起实施。具体政策调整如下:

取消装修贷款。

开展武陵山龙山来凤经济协作示范区住房公积金异地贷款试点业务,期间暂停州内其他异地贷款业务。

贷款资金必须全额拨付到售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内。

将购建住房申请住房公积金贷款和提取业务的相关资料年限由原来的3年缩短为1年。

合理确定贷款额度。夫妻双方均在州内正常缴存住房公积金的家庭购建住房贷款最高额度为50万元,夫妻双方仅有一方或单身职工在州内正常缴存住房公积金的家庭购建住房贷款最高额度为40万元,且申请住房公积金贷款金额和提取住房公积金账户余额之和不得超过合同总额的80%。

严格执行二套房政策,明确二套房认定标准。购买第二套住房的首付比例调整为30%,贷款利率在基准利率的基础上上调10%;购买第三套及以上住房的不得申请住房公积金贷款。二套房按照“认贷不认房”的原则予以认定。

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

另据楚天都市报

原标题:湖北提出楼市调控目标 上涨过快城市将限购限贷

湖北提出楼市调控目标 上涨过快城市将限购限贷

一个月内湖北多地再发公积金新政 速看!

绘图/刘阳

2017年全年,新建商品住房销售均价不得超过1至10月的水平。昨日,省住建厅出台文件,确定我省今年房价控制目标。

围绕该目标,省住建厅提出了一系列调控要求,如:加强商品房预售价格管理;对房价上涨过快、非本地户籍购房量较多的区域,实行限购限贷政策;合理安排供地,加快培育和发展住房租赁市场等。

今年9月、10月,孝感市、襄阳市分别实施限购限贷政策、限售政策,进行楼市调控。业内人士认为,今年以来,我省三四线城市楼市去化速度惊人,新房涨价速度较快,预计今年底至明年上半年将进入盘整期。

楼市调控六点具体要求发布

昨日,省住建厅发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》,就我省楼市调控提出六点具体要求。

总体目标方面,确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1至10月的水平;合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标,确保新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应,库存消化周期与市场需求相协调。

价格指导方面,根据当地房价控制目标,加强新建商品住房预售价格管理,督促房地产开发企业合理定价。对不接受政府价格指导的项目,暂缓办理预售许可;对具备预售条件、经督办仍拖延上市的项目,记入开发企业不良信用记录,并暂停其土地竞买资格。

政策调控方面,在房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域,要对非本地户籍居民实行限购限贷措施,对本地户籍居民实行限贷措施,合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的最低首付比例。

此外,还要合理安排住宅用地供应和棚改货币化安置。商品房消化周期短的,要增加住宅地供应,严格控制棚改货币化安置比例;周期长的,则要控制供应。

三四线城市即将进入盘整期

今年9月和10月,孝感市、襄阳市率先出台楼市调控政策。

9月13日,孝感市召开“控房价、稳市场”专题会议,决定在孝感城区实行限购限贷。10月31日,襄阳市发布通知:市区范围内购买商品住房,必须满两年后才能上市交易。

大家顾问分析认为,在今年还剩40天的情况下,省住建厅出台楼市调控文件,表明我省部分地区的房价调控目标完成情况不太理想。今年以来,一些三四线城市商品房库存消化速度惊人,有的上半年就把前两年的库存消化完了,房价也是一路上涨。“房价上涨的动力,主要来自于棚户区改造。”大家顾问人士表示,部分地区近两年的棚户区改造推进速度很快,而且货币化安置比例很高,导致当地居民购买力旺盛。对此,省住建厅明确要求合理安排棚改货币化安置,在商品房消化周期短的区域要严格控制棚改货币化安置比例。此外,武汉限购带来的溢出效应,也是造成省内三四线城市楼市量价齐升的原因之一。

业内人士预计,今年底至明年上半年,我省三四线城市将迎来一轮盘整期。至于武汉,由于政府在价格指导方面成效比较显著,该通知对武汉楼市的影响应该不大。

余蓉 本文来源:长江云 责任编辑:余蓉_WH07
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