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双箭齐发创领江城商业新模式 帝斯曼、汉CITY年内开业

2017-04-21 15:21:44 来源: 网易湖北
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截至2016年底,武汉已开业的购物中心数量高达56家,总商业面积达660多万平方米,而从武汉登记商业面积来看,人均超过3.1平方米,约为香港的两倍。

而2017年武汉拟开商业体达到26个,总体量将超200万方,其中只要有一半数量开业,也能称得上“商业爆发年”。

双箭齐发创领江城商业新模式 帝斯曼、汉CITY年内开业

购物中心随着商业地产步入成熟期后,开始向主题化、场景体验逐步变革,在这样的趋势下,业态的配置也有了公式化的操作方式,国际大牌+时尚集合店+甜品+餐饮+电影院+儿童体验,加上许多购物体面对实体经济的疲软和互联网的冲击,都开始做自媒体、app和电商平台,以致于市场上出现同质化严重的现象。

在此大背景之下,纽宾凯选择与国内知名的不动产管理者——九洲远景商业管理机构联手,打造了九洲远景商旅文新品牌,为纽宾凯商业项目提供从前端资本到后期招商运营的一条龙服务。

对于该公司将于年内首次与公众见面的两个项目——中南帝斯曼和汉阳四新汉CITY国际社区,九洲远景商旅文发展有限公司CEO、执行董事赵润涛今日在接受专访时表示:未来,简单“买买买”的时代已经过去,大家是来商场里享受生活的,来此社交、看书、健身、发呆,它的公共性和服务性将会越来越突出。商场将会成为一座城市文化的培育土壤,各种文化在此交汇、形成、传播。商场对城市的重要性,已经远远超出经济意义。

线上线下边界日趋模糊

服务终端消费本质回归

面对马云提出的新零售概念,赵润涛认为,新零售有三个关键词,也就是融合、体验和效率。本质是线上线下的融合,还要注重消费者的产品体验,最终目的是提高零售效率。

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那么,线上线下这两个渠道,应该主打哪一个呢?他认为,未来线上和线下的销售应该各占一半,线下销售占比甚至会更大。

新零售往后,即新商业时代。线上线下全渠道的融合自然而然成了创造新增长的动力。这样的趋势在今年以来就已出现:很多互联网企业开始向线下布局,科技领域如小米,不久前雷军表示明年会开两三百家线下小米之家零售店,未来争取开1000家线下店;电商领域如当当网开设实体书店当当车站,亚马逊除了会推出实体书店外,还会推出便利店。与此同时,一些线下传统零售企业,也在往线上延伸,如永辉超市联合京东布局O2O、电商;宜家家居在上海试水电商。

这种线上线下相融合,并注重消费者体验的全新业态,在“商旅文”华中首家、位于中南的帝斯曼项目里可见一斑。

当当首家线下“当当车站”,打造了一个集O2O实体书店、工艺品、手工艺品、非遗产品、创意文具、创意设计公司业务于一身的复合型空间。

此外还有主推生鲜加工和定制趣味课堂的“eat超市产品系列”,崇尚自然活力的“室内萌宠乐园”,以及全明星阵容打造的“星冠联智能健身会所”。

双箭齐发创领江城商业新模式 帝斯曼、汉CITY年内开业

为了达到全新的视觉效果,“商旅文”还邀请到了设计鬼才Winy Maas打造帝斯曼的内装设计。之前红遍全球的荷兰鹿特丹高颜值菜市场,就是出自他之手。

相信再过不久,就能实现武汉人在美术馆里逛街购物的梦想。

精细化小商业方兴未艾

体验式消费被推向极致

 在汉阳四新新城,纽宾凯集团打造了81万方的汉city国际社区,其中九洲远景商旅文打造了商业板块,由生鲜超市、餐饮美食、儿童教育、互动娱乐、美丽健康和生活配套六大部分组成,励志要为社区生活带来全新独特的“全天候乐享优活”的体验。

已入驻的主力商家有麦德龙精品超市、巨幕影院、KFC汽车穿梭餐厅、中百邻里生鲜、中百罗森及婚恋五星级地标酒店、元经堂养生机构和月子中心。

赵润涛介绍到,过去,品类丰富的大型综合超市拦截了大部分小超市的生意,如今,它们反过来要被社区型小型零售体所影响。随着社区消费趋势铺展开来,社区化将成为零售行业未来发展的重要方向。

像沃尔玛已经在国外开始做小型实体零售门店服务了,人口密集处的邻里社区型门店是它们瞄准的方向。“比如我们这次引入的麦德龙精品超市”就是一个典型的精细化门店。

此外,随着用户消费需求的差异明显,一些个性化、创新性的消费模式将更受欢迎。

但无论怎么变,商业的本质,是解决人的需求。体验这个词,已经喊了好多年,可真正怎么做好它,并不简单。

赵润涛认为,现在所谓的体验式消费,其实就是整个过程为消费者呈现轻松、愉悦的环境,让他们在体验中不知不觉中做出水到渠成的消费选择。说白了,就是让消费者不理性。一旦购买过程很理性,他们最终可能不买了。

所以,未来的商场不能叫购物中心,而是生活社交中心。购物不再是去商场的最主要原因。看展览、运动、体验、吃饭之余,顺便逛逛商店买点心仪商品将会成为主流。

(文/张剑 杨娜)

彭威 本文来源:网易湖北 责任编辑:彭威
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